A mediação de obras da KONSULIMO
A quem se dirige?
Particulares, Empresas, Condomínios, Outros
Que tipo de obras?
Construção Nova (de Raiz) ou de Reabilitação [Reconstrução, Remodelação, Manutenção ou Conservação]
Que tipo de imóvel?
Moradia/Vivenda, Instalação Empresarial, Pavilhão Industrial, Armazém, Loja, Escritório, Outros Imóveis
O que fazemos por si
* ajudamos a escolher o melhor terreno para a implantação/edificação do seu imóvel
* ajudamos a escolher o(s) melhor(es) técnico(s) projetista(s) de arquitetura e engenharia/especialidades
* ajudamos a escolher a melhor entidade financiadora e seguradora
* ajudamos a escolher o(s) melhor(es) executante(s) para a sua obra (apresentamos entre 3 a 6 orçamentos para decidir)
* gerimos, acompanhamos e fiscalizamos a sua obra
* tratamos de todos os assuntos de segurança, higiene e saúde da sua obra
* tratamos de todos os assuntos burocráticos (antes, durante e após a execução da sua obra)
As vantagens que transferimos para si
* o seu tempo vale dinheiro, ocupe-o da melhor forma em atividades para si, a sua família, a sua atividade profissional ou negócio
* minimize as preocupações e chatices que uma obra tem sempre, transferindo-as para nós
* somos o interlocutor previlegiado entre si, o(s) projetista(s) e o(s) executante(s), não tendo de gerir vários interlocutores com os inconvenientes de falhas de comunicação associadas
* ao sermos especializados neste tipo de serviço apresentamos as melhores soluções preço/qualidade que outros não conseguem por desenvolverem outras atividades em paralelo
* ao desenvolvermos em exclusivo este tipo de serviço esmiuçamos o mercado em busca dos melhores executantes, com critérios rigorosos de selecção e de verificação de referências e outros requisitos
* detemos uma bolsa de técnicos projetistas, em constante atualização, sendo possível apresentar-lhe os melhores técnicos do mercado
* ao prepararmos a sua obra ao pormenor iremos anular os célebres erros, omissões ou trabalhos a mais, muito comuns às obras mal preparadas, e que está comprovado corresponderem a derrapagens em valores superiores a 10% do valor inicialmente orçamentado
As desvantagens
Para nós não existem desvantagens e propomos-lhe que faça um mapa em que de um lado coloque as vantagens enunciadas e outras que eventualmente identifique e do outro as desvantagens que considere relevar e verificará que na balança o peso das vantagens será maior
Porque não projetamos nem executamos obras
Defendemos que a(s) entidade(s) que projeta(m) (arquitetura e especialidades de engenharia) deve(m) ser distinta(s) da(s) entidade(s) que executa(m) a obra, e que a entidade fiscalizadora deve ser distinta das duas anteriores, pois só assim os direitos do dono de obra estão defendidos em toda a sua plenitude. Foi tendo em conta esta situação que foi legislada (Lei nº 39/2009) a clarificação de algumas situações conflituantes em termos de defesa dos interesses do dono de obra, sendo que esta legislação veio definir que compete ao dono de obra nomear um diretor de fiscalização. Por outro lado, a legislação relativa à segurança dos estaleiros (Decreto-Lei nº 273/2003) define também que é ao dono de obra que compete nomear um coordenador de segurança em obra. Para contemplar todas estas situações a mediação de obras que desenvolvemos tem em conta estas situações de forma a que não tenha também de se preocupar com estas obrigações legais.
SE ESTÁ A PENSAR CONSTRUIR OU REABILITAR (OBRA DE RECONSTRUÇÃO/REMODELAÇÃO/MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO) O SEU IMÓVEL, ENCONTRARÁ NA KONSULIMO UM PARCEIRO À ALTURA. PEÇA-NOS UM ORÇAMENTO E COMPROVARÁ A QUALIDADE DA NOSSA MEDIAÇÃO, QUE ESTAMOS CERTOS QUE IRÁ RECOMENDAR.
