A Obra de Remodelação

Abordamos anteriormente o que era uma obra de manutenção e agora vamos ver o que consideramos ser uma obra de remodelação. Uma obra de remodelação é aquela que vai realizar trabalhos de construção civil que implicam, a alteração de uma ou mais divisões de um imóvel, nomeadamente no que se refere a revestimentos (cerâmicos, em madeira, outros), estruturas (pilares, paredes, tectos, etc), a substituição de materiais sanitários e outros, a aplicação de soluções construtivas de isolamento térmico do imóvel pelo exterior (o mais comum é a aplicação do sistema vulgarmente designado por “capoto”, que tecnicamente se designa por ETICS) e a realização de outros trabalhos que alterem o aspeto do imóvel quer seja no interior ou no exterior. Na tipificação realizada, existem alguns trabalhos de construção civil que podem ser interpretados como de remodelação e que devem ser considerados como de manutenção e vice-versa, tudo dependendo dos motivos subjacentes à alteração. Um exemplo é o da alteração/substituição das canalizações de abastecimento de água, as canalizações de saneamento, etc. Outro exemplo prende-se com a alteração/substituição da instalação elétrica e dos respetivos equipamentos. A distinção entre remodelação e manutenção, tem a ver com as motivações que levaram à sua realização. Assim, consideramos que uma obra de remodelação é aquela em que a acção foi motivada por uma opção de melhoria das condições habitacionais ou estéticas e uma obra de manutenção é aquela que tem a sua razão na deterioração das condições funcionais. Daí que possam existir determinados trabalhos de construção civil classificados como de remodelação ou de manutenção. Assim, se tivermos de substituir a canalização de abastecimento de água porque está velha e com constantes ruturas, temos uma obra de manutenção. Pelo contrário, será de remodelação, se essa mesma canalização estiver a funcionar dentro de parâmetros normais, mas por uma questão de melhoria se opta por colocar outro tipo de material que por exemplo irá permitir que a água quente que circula tenha um índice de perda de temperatura muito inferior ao da canalização existente. Como estamos a verificar, devemos ter em conta os motivos subjacentes à realização de uma determinada obra para a classificar como de manutenção ou remodelação. Quando falamos em remodelar um imóvel devemos definir quais as áreas/zonas de intervenção e qual o tipo de intervenção a realizar, realizando-se o levantamento das necessidades. A KonsulIMO [A Construir Consigo] com a sua equipa de técnicos especializados irá efetuar esse levantamento numa só vez, não tendo que ocupar o seu tempo com a receção de vários empreiteiros/executantes caso efetuasse o processo diretamente. Depois de efetuarmos o levantamento das necessidades do seu imóvel iremos estudar a(s) solução(ões) mais adequada(s) e depois de definida(s) apresentamos-lhe entre 3 a 6 orçamentos para a sua obra de forma a decidir qual considera a mais adequada. Porque pensamos no seu tempo e nas chatices que uma obra sempre tem, criamos as soluções de mediação de obras para não ter de se preocupar com nada. Conte com o nosso conhecimento, competência, rigor e experiência, peça-nos já um orçamento sem compromisso de escolha e comprove a nossa qualidade, numa parceira que irá recomendar.

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