A Preparação da Obra

Não raras vezes esta situação é descuidada, nomeadamente nas obras particulares. Todos os que já construíram a sua casa por “administração direta” têm muitas histórias para contar, e algumas delas não são positivas. Se aprofundarmos as causas de tal situação chegaremos à conclusão que muitas delas derivaram de uma má preparação de obra. Temos os projetos aprovados (de arquitetura e especialidades) e depois somos confrontados com a execução dos mesmos. Vamos partir do pressuposto que na fase do projeto correu tudo bem e que agora precisamos de escolher os vários intervenientes que entram em obra. A pesquisa e a negociação desses executantes é um processo que é muitas vezes realizado de uma forma pouco profissional, observando-se muitas decisões com base em orçamentos de uma folha A4. Depois, e como é óbvio, irão surgir as situações problemáticas. Mas a decisão já foi tomada, com todas as consequências que daí derivam. A escolha de um determinado executante deve levar em linha de conta determinados critérios, salientando-se as competências e referências do mesmo. O processo de filtragem na escolha desse executante é um processo que não se realiza de um dia para o outro, onde algumas variáveis de selecção não são compatíveis com o tempo que o Dono de Obra pode dispor ou eventuais conhecimentos da especialidade/arte do executante que possa ter. Muitas vezes o dono de obra tem o projeto aprovado na respetiva entidade camarária, mas faltam muitos “pormenores” de execução. Existem muitos casos em que os projetistas deixam liberdade ao dono de obra para escolher determinadas opções construtivas e materiais. Nestes casos, deve ser realizado um processo de clarificação antes de se iniciar a obra de forma a ser possível elaborar mapas de materiais e quantidades, além de outros aspetos. Não se deve pensar que basta realizar umas cópias dos desenhos disponibilizados pelos projetistas e entregá-los aos executantes e eles que adivinhem os materiais e outras opções construtivas. É que sendo assim quase de certeza que as situações problemáticas irão surgir mais cedo ou mais tarde na obra. Por isso, a KonsulIMO [A Construir Consigo] disponibiliza vários serviços que ajudam o Dono de Obra a preparar a obra de uma forma profissional, permitindo seleccionar os profissionais mais adequados do mercado em cada especialidade. Estamos certos de que uma boa preparação da obra irá reduzir substancialmente a percentagem de situações problemáticas para o Dono de Obra, não lhe ocupando tempo e não tendo preocupações a perturbá-lo, além de ir poupar com os famosos "extras" de obra, que por norma a encarecem em mais de 10% do valor inicial. Se pensa da mesma forma e estiver a pensar construir ou reabilitar o seu imóvel, peça-nos um orçamento e colocaremos o nosso conhecimento, rigor e experiência ao seu serviço, numa parceria que irá recomendar.

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