Abordamos anteriormente o que era uma obra de manutenção e agora vamos ver o que consideramos ser uma obra de remodelação. Uma obra de remodelação é aquela que vai realizar trabalhos de construção civil que implicam, a alteração de uma ou mais divisões de um imóvel, nomeadamente no que se refere a revestimentos (cerâmicos, em madeira, outros), estruturas (pilares, paredes, tectos, etc), a substituição de materiais sanitários e outros, a aplicação de soluções construtivas de isolamento térmico do imóvel pelo exterior (o mais comum é a aplicação do sistema vulgarmente designado por “capoto”, que tecnicamente se designa por ETICS) e a realização de outros trabalhos que alterem o aspeto do imóvel quer seja no interior ou no exterior. Na tipificação realizada, existem alguns trabalhos de construção civil que podem ser interpretados como de remodelação e que devem ser considerados como de manutenção e vice-versa, tudo dependendo dos motivos subjacentes à alteração. Um exemplo é o da alteração/substituição das canalizações de abastecimento de água, as canalizações de saneamento, etc. Outro exemplo prende-se com a alteração/substituição da instalação elétrica e dos respetivos equipamentos. A distinção entre remodelação e manutenção, tem a ver com as motivações que levaram à sua realização. Assim, consideramos que uma obra de remodelação é aquela em que a acção foi motivada por uma opção de melhoria das condições habitacionais ou estéticas e uma obra de manutenção é aquela que tem a sua razão na deterioração das condições funcionais. Daí que possam existir determinados trabalhos de construção civil classificados como de remodelação ou de manutenção. Assim, se tivermos de substituir a canalização de abastecimento de água porque está velha e com constantes ruturas, temos uma obra de manutenção. Pelo contrário, será de remodelação, se essa mesma canalização estiver a funcionar dentro de parâmetros normais, mas por uma questão de melhoria se opta por colocar outro tipo de material que por exemplo irá permitir que a água quente que circula tenha um índice de perda de temperatura muito inferior ao da canalização existente. Como estamos a verificar, devemos ter em conta os motivos subjacentes à realização de uma determinada obra para a classificar como de manutenção ou remodelação. Quando falamos em remodelar um imóvel devemos definir quais as áreas/zonas de intervenção e qual o tipo de intervenção a realizar, realizando-se o levantamento das necessidades. A KonsulIMO [A Construir Consigo] com a sua equipa de técnicos especializados irá efetuar esse levantamento numa só vez, não tendo que ocupar o seu tempo com a receção de vários empreiteiros/executantes caso efetuasse o processo diretamente. Depois de efetuarmos o levantamento das necessidades do seu imóvel iremos estudar a(s) solução(ões) mais adequada(s) e depois de definida(s) apresentamos-lhe entre 3 a 6 orçamentos para a sua obra de forma a decidir qual considera a mais adequada. Porque pensamos no seu tempo e nas chatices que uma obra sempre tem, criamos as soluções de mediação de obras para não ter de se preocupar com nada. Conte com o nosso conhecimento, competência, rigor e experiência, peça-nos já um orçamento sem compromisso de escolha e comprove a nossa qualidade, numa parceira que irá recomendar.
A Obra de Remodelação
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Ao fim de alguns anos de utilização os imóveis (moradia, apartamento, prédio, etc), necessitam de realizar determinadas obras de manutenção. Como exemplo e talvez o mais comum seja o que envolve a especialidade da construção civil relativa à Pintura. Dar uma “cara nova” a paredes e tetos é a tarefa de manutenção mais comum, e que pode ser aproveitada para mudarmos cores e outros aspetos. No entanto, temos outras obras, que consideramos importantes e que têm a ver com isolamentos e impermeabilizações. Muitas vezes este tipo de obra tende a ser descurada, devido ao aspeto financeiro, o que irá provocar infiltrações e outras situações desagradáveis. Para não sermos apanhados desprevenidos, a prudência recomenda à criação de um fundo financeiro de modo a que quando chegar a altura prórpia, exista o valor necessário para fazer face a esta obra. Este tipo de obra é mais complexo do que a da simples pintura e exige que a escolha do material de impermeabilização seja criteriosa tendo em conta a situação verificada num determinado imóvel. Também ao fim de alguns anos o tratamento das madeiras deverá ser equacionado. Os pavimentos em madeira (soalho, lamparquet, etc) ao fim de alguns anos de utilização têm tendência a sofrer um desgaste natural, obrigando à sua intervenção de forma a voltar a dar-lhe a beleza perdida. Preventivamente e em algumas situações, os pavimentos em madeira devem ser controlados de forma a verificar se não existem anomalias graves (tais como a do bicho da madeira). Já relativamente ao tratamento das madeiras de portas, janelas e outros elementos em madeira do imóvel, é um tipo de obra que tende a ser esquecida, ainda que se tenham de ter os mesmos cuidados abordados anteriormente. Exceptuam-se desta situação os elementos em madeira que se encontram no exterior dum imóvel e que devido ao seu contacto mais pronunciado com a natureza, sofrem também uma deterioração mais rápida, obrigando a que a sua intervenção seja também antecipada em relação à dos pavimentos, janelas, portas e outros elementos em madeira existentes no interior do imóvel. Como podemos verificar existem muitos aspetos de um imóvel que ao fim de alguns anos de utilização necessitam de obras de manutenção. Na maior parte dos casos, a opinião de técnicos especializados revela-se necessária e muito importante na escolha de um determinado material em detrimento de outro, ou na escolha de determinada solução de reparação em detrimento de outra. Na KonsulIMO [A Construir Consigo] podemos ajudá-lo, pois não somos representantes de materiais de construção nem executamos obras. Fiscalizamos e Acompanhamos as obras, tendo os técnicos a experiência necessária para indicar as soluções mais adequadas. Ajudamos a escolher os executantes com a melhor relação qualidade/preço para a sua obra de manutenção. Depois de efetuarmos o levantamento das necessidades do seu imóvel iremos estudar a(s) solução(ões) mais adequada(s) e depois de definida(s), apresentamos-lhe entre 3 a 6 orçamentos para a sua obra, de forma a decidir qual considera a mais adequada. Porque pensamos no seu tempo e nas chatices que uma obra sempre tem, criamos as soluções de mediação de obras para não ter de se preocupar com nada. Conte com a nossa experiência, rigor e competência, peça-nos já um 
