Sendo uma atividade recente, a mediação de obras vem preencher um lugar importante no mercado de obras, nomeadamente para todos os particulares que pretendem efectuar a construção ou reabilitação (reconstrução/remodelação/manutenção/conservação) do seu próprio imóvel por administração direta.
É precisamente o mercado de particulares que mais tem a ganhar com a profissionalização de uma atividade que era até agora desenvolvida em exclusivo por alguns dos intervenientes no processo de construção civil, sendo evidentes as limitações inerentes a quem tem por atividade principal uma outra “arte” e por consequência todas as desvantagens associadas. A profissionalização desta atividade para além das vantagens inerentes à especialização de um processo, torna-o mais simples para todas as partes (dono de obra e técnicos/executantes), libertando-as para a sua atividade principal. Se por um lado, o dono de obra não precisa de dispender tempo à procura dos diversos intervenientes da obra a realizar no seu imóvel, nem ter conhecimentos técnicos de construção civil, por outro, os técnicos/executantes podem contar com um interlocutor que os entende, eliminando eventuais situações conflituosas que possam existir entre eles e o dono de obra. Uma das vantagens da mediação de obras é tornar todo o processo mais fluído e sem “ruídos”. A mediação de obras torna o projeto de obra muito mais acessível, sendo possível a quem assim decide, construir ou reabilitar o seu imóvel sem preocupações, sem ocupação de tempo e com a melhor relação qualidade/preço. O processo de consulta junto do mediador de obra, deve preferencialmente ser iniciado quando se tem a ideia de avançar para a realização de uma determinada obra, seja ela construir ou reabilitar. Deve ser iniciado muito antes de ter decidido qual o terreno onde irá ser erguida a sua casa, ou escolhido o arquiteto que vai desenvolver a ideia do imóvel que se pretende construir ou reabilitar. O mediador de obras ajuda-o a escolher as melhores opções construtivas, tendo subjacente a relação entre a estética, a funcionalidade, a eficiência energética, ambiental e económica, e ainda analisando em conjunto todas as vantagens e desvantagens associadas a cada uma delas. Está sempre ao lado do dono de obra, prestando consultoria na escolha do melhor terreno para a implantação do imóvel, ajudando-o a escolher todos os técnicos necessários antes da fase de obra [arquitetura, engenharia/especialidades, segurança] e depois da obtenção da licença de construção, ajudando-o na escolha dos executantes [empreiteiros/instaladores/fornecedores] que irão participar no processo de construção ou reabilitação do imóvel. Mas o trabalho do mediador não termina aqui. Este acompanha-o depois, durante a fase de obra [gestão e fiscalização] e na instalação [obtenção da licença de utilização]. A KonsulIMO [A Construir Consigo] desenvolveu várias soluções inovadoras e diferenciadoras na atividade da mediação de obras, com o objetivo de contribuir para a modernização do setor da construção civil, estando certos de que tal irá trazer benefícios a todas as partes. Conte com o nosso conhecimento, rigor e experiência, peça-nos um orçamento, e venha descobrir as vantagens desta parceria que irá recomendar.